Chung Cư HC Golden City – Phân tích Ưu và Nhược điểm

Chung cư HC Golden City là dự án Căn hộ Quận Long Biên của chủ đầu tư Hùng cường( Liên danh của tổng công ty 319 trực thuộc Bộ Quốc Phòng tại dự án này. Sở hữu vị trí ngay mặt tiền đường Hồng Tiến, chỉ cách Phố cổ chỉ chưa đầy 5 phút di chuyển.

Sau thời gian dài mở bán thành nhiều đợt, dự án có tốc hấp thụ chậm so với các dự án khác tại khu vực long biên. Một phần nguyên nhân bởi Phân khúc của dự án thuộc phân khúc cao cấp nhất của dự án, Mức giá bán hiện thuộc vào mức cao nhất tại khu vực. Thiết kế và nội thất được trang bị Full liền tường và theo trường phái tân cổ điển nên có phần kén đối tượng hơn so với các dự án khác. Nhưng nhìn chung dự án có vị trí được coi là tốt nhất, thuận tiện di chuyển nhất, Tầm view đẹp nhất,Nội thất cao cấp và trang bị nhiều nhất trong các dự án đang mở bán tại khu vực Quận Long Biên.

Đây có phải là căn hộ chung cư lý tưởng để ở lâu dài? Dự án có những điểm mạnh và điểm yếu gì ?

Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những điểm cần lưu ý trước khi mua Chung cư HC Golden City này, Cùng những đánh giá, phân tích để có cái nhìn khái nhất về dự án HC Golden city.

Các dự án đang mở bán tại quận Long Biên.

Thị trường bất động sản Quận Long Biên vào quý 3-4 năm 2023 đang trở nên sôi động hơn vào thời điểm quý 4 năm 2022 với hàng loạt dự án chung cư trong đó nổi bật với các dự án như:

Khai Sơn City:

• • Đang được mở bán, nằm tại vị trí phường Thượng Thanh, Quận Long Biên. Dự án được mở bán từ giưã năm 2022. Dự án có quy mô lớn, Thiết kế hiện đại, Tiện ích tốt, nằm trong quần thể với đa dạng sản phẩm. Chiết khấu bán hàng tốt với chiết khấu cao, có hỗ trợ vay vốn 0%.
  • Nhược điểm của dự án là Vị trí dự án không thuận tiện, đi lại khó khăn, tiếp giáp đường 5 nên nhiều xe lớn. Quần thể dự án nhiều Block nên khách hàng đầu tư sẽ gặp khó khăn khi lượng lớn khách đầu tư sả hàng bán lại. Nội thất bàn giao sơ sài và chất lượng ở mức trung bình. Khách hàng sẽ mất nhiều tiền để hoàn thiện mới có thể vào ở được. Dự án đang xây dựng chưa nhận bàn giao nhà, dự kiến quý 4/2024 nhận nhà.

Bình Minh Garden:

• • Dự án nằm tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên. Hiện dự án Đang mở bán quỹ tồn với số lượng cả hai toà khoảng gần 100 căn. Nhiều chính sách chiết khấu cao, Thiết kế hiện đại trẻ trung, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tiện ích độc đáo như Sky Garden nằm tầng thượng. Hồ Bơi nằm tầng trên cùng( Hiện là dự án duy nhất tại Long Biên có tiện ích này)
  • Nhược điểm của dự án này vị trí nằm tại 93 Đức Giang không thuận tiện di chuyển, Phải đi vòng qua đường 5 hoặc di chuyển qua đường Đức Giang ra Nguyễn Văn Cừ. Xung quanh nhiều nhà máy hoá chất, kho xăng dầu chưa được đi dời. Việc này ảnh hưởng tới môi trường sống không tốt. Quy hoặc đường Lý sơn kết nối ra đường 5 chưa có thời gian triển khai rõ ràng. Đơn vị quản lý vận hàng không đồng bộ. Chất lượng 2 toà không tương đồng, Hành lang toá có điều hoà toà thì không. Tiện ích nội khu không nhiều, Không gian xung quanh không đồng bộ dễ mất an ninh trật tự. Chất lượng bàn giao nội thất ở mức trung bình.

Le Grand Jardin

• • Nằm tại vị trí Đường Huỳnh Văn Nghệ, Sài Đồng, Long Biên. Dự án tiếp giáp KĐT Vinhomes The Harmony, Khu vực được quy hoặc bài bản, đồng bộ, Di chuyển thuận tiện vào Trung tâm qua cầu vĩnh tuy 1,2. Thiết kế độc đáo, hiện đại, Nhiều ban công, có căn có tới 3 ban công. Giá bán đa dạng từ 35-52 triệu/m2. Diện tích nhiều loại khác nhau. Chính sách bán hàng tốt.
  • Vi trí xa trung tâm thành phố, Nội thất bàn giao cơ bản, ít đồ, Chất lượng ở mức trung bình, Thiết kế không tối ưu không gian. Số lượng căn giá rẻ ít chỉ tập trung vào các toà mở bán ban đầu như G1,G2,G3,G4,G5 hoặc toà L3,L4. Toà mới ra hàng L1,2 thì giá cao 48-53triệu/m2. Chỉ duy nhất có 1 hầm gửi xe dẫn tới thiếu chỗ để xe ôtô. Hiện tại các khách hàng mua mới sẽ rất khó khăn trong việc đăng ký Slots gửi xe oto.

Berriver Jardin

• • Vị trí trên đường 390 Nguyễn Văn Cừ, Dự án đang được mở bán các toà N04( còn ít căn) và toà N05. Thiết kế căn hộ hiện đại, Đa dạng tiện ích, Các căn hộ bố trí từ 1-4 phòng ngủ. Bàn giao đa dạng phù hợp với khách hành mua về làm theo phong cách riêng của chính mình. Xung quanh gần nhiều tiện ích như. Trường học Mầm non, Tiểu học, THCS,THPT, Bệnh viện Tâm Anh,….Kết nối dễ dàng tới đường Nguyễn Văn Cừ…Chính sách bán hàng tốt, Có hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất. 2 tầng hầm
  • Dự án nằm trên dãi đất dài nên không tạo thành quần thể khép kín, Các toà gần như độc lập với nhau, tiếp giáp xung quanh là khu dân cư nên an ninh khó đảm bảo, Các căn hộ bàn giao nội thất cở bản, có những căn bàn giao thô nên gây ồn ào ảnh hưởng tới các cư dân trong thời gian dài. Các nội thất hoàn hiện ở mức trung bình. Chi phí trung bình cho một căn để ở được phải mất tổi thiểu 2-300 triệu mới có. Thể ở được. Thang máy tốc độ chậm nên di chuyển có phần hơi lâu. Sảnh căn hộ và sảnh chờ thang máy không có điều hoà

Thông tin dự án căn hộ Chung cư HC Golden City Long Biên.

Đánh giá vị trí dự án Chung cư HC Golden City Long Biên

Dự án HC Golden City toạ lạc tại mặt tiền Phố Hồng Tiến, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên.

Vị trí tiếp giáp dự án chung cư HC Golden City

• Phía Bắc: Giáp công viên bồ đề
• Phía nam: Giáp đường Hồng Tiến( Cổ Linh nối dài)
• Phía Đông Trường học( Quy hoạch)
• Phía Tây: Giáp khu quy hoạch Viện dưỡng lão của thành phố.

HC Golden City nằm trên trục Hồng Tiến( Đường Cổ Linh nối dài) kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Nguyễn Văn Cừ vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh Quảng Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng hoặc các tỉnh phía bắc. Chỉ với 5 phút là tới cầu Chương Dương và phố cổ, Có thể nói hiện tại HC Golden City sở hữu vị trí đẹp nhất, di chuyển thuận tiện nhất trong các dự án đang mở bán.

• Từ chung cư HC Golden City Long Biên> Phố Cổ chỉ mất 5-7 phút
• Từ HC Golden City > Cầu Chương Dương > Quận Hoàn Kiếm, Phố Cổ trong vòng 10 phút đi xe
• Từ chung cư HC Golden City > Cầu Vĩnh Tuy 1,2 chỉ mất 5 phút
• Từ dự án HC Golden city > Cổ Linh, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng > Vinhomes Ocean Park 1,2,3 chỉ mất 10 phút di chuyển.
• Từ căn hộ HC Golden City > Đồng Văn Cống > Cầu Phú Mỹ, Q7 khoảng 15 phút đi xe
• Từ Chung cư HC Golden City > Nguyễn Văn Cừ- Đường 5 >sân bay quốc tế  Nội Bài chỉ mất 30 phút.

Khả năng kết nối giao thông thuận tiện nhanh chóng là một trong những điểm cộng đắt giá mà chỉ dự án này có được.

Môi trường sống trong lành gần công viên lại view sông Hồng.

Dự án Chung cư Hc Golden City được khách hàng đánh giá cao và quan tâm bởi nhiều yếu tố. Phía mặt tiền dự án là dòng sông Hồng uốn lượn bao trọn tầm view của dự án, Không những thế phóng tầm mắt xa hơn là trung tâm của thành phố Hà Nội với các toà nhà hiện đại. Dự án gồm 2 block với 2 tầng khối đế làm thương mại văn phòng và 2 tầng hầm thông nhau. Phía Sau của dự án là công viên trung tâm Bồ Đề đẹp nhất của quận Long Biên. Nhiều không gian sạo bộ và nhiều khu vui trơi cho nhiều thế hệ đều có tại công viên này.

Điểm hấp dẫn nhất của dự án chính là bao quanh khối chung cư cao tầng lại là những dãy nhà liền kề ôm trọn khối chung cư, Ở giữu là đường giao thông nội khu do chủ đầu tư trực tiếp quản lý càng làm cho dự án thêm hấp dẫn bởi An ninh được đảm bảo, Trẻ em và ngừoi lớn có thể tự do sử dụng như một không gian riêng của chính cư dân.

Chính vì thế môi trường sống và khí hậu trong lành, Vừa có yếu tố riêng tư, vừa có yếu tố sôi động, Lại ngay cạnh bệnh viện tâm Anh, Xung Quanh hệ sinh thái giáo dục cũng đa dạng được chúng tôi đánh giá cao, Thoáng mát, gần gũi thiên nhiên sông nước, công viên. Các căn hộ có mặt view trực diện sông là một trong những GU của ngừoi Hà Nội hiện nay khi tìm nơi an cư lạc nghiệp

Phong thuỷ Sinh Vượng khí

Yếu tố bà ta thường có câu “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ”. Luôn là tiền đề đầu tiên khi chọn nơi cất nhà, xây mái ấm của ông bà xưa nay.  Hay như “ Lưng tựa núi, Mặt hướng Thuỷ”

Phong thuỷ tại dự án HC Golden City được chúng tôi đánh giá cao và hội tụ tất cả các yếu tố trên. Mặt tiền dự án view trực diện dòng sông hồng như con rồng uốn lượn trước dự án. Bên cạnh đó dự án lại nằm ngay mặt tiền Phố Hồng Tiến. Là trục giao thông thuyết mạch của Quận Long Biên nói riêng và của cả Thủ Đô Hà Nội nói chung. Và từ dự án Chỉ cách trung tâm hà nội chưa đầy 2km di chuyển qua cầu Chương Dương chỉ mất tầm 5 phút.

Những yếu tố vàng tác động tới Dự án chung cư HC Golden city trong thời gian tới

• Cầu Trần Hưng Đạo: Đã được quy hoạch sắp triển khai.
• Cầu Chương Dương, Long Biên: đã được quy hoặch cải tạo nâng cấp.
• Viện dưỡng lão: quy hoặch khu đất phía tây cách dự án 50m.
• Trường trung học cở: đã được quy hoặc khu đất phía đông cách dự án 30m.
• Khu thể thao văn hoá giải trí cao 6 tầng: Quy hoạch lô đất phía đối diện dự án

Hạn chế của dự án chung cư HC Golden City là gì?

• Về thiết kế tổng quan dự án có thiết kế các căn hộ không có loại diện tích nhỏ. Nhỏ nhất ở đây là 71m2.
• Các căn hộ 2Pn 71m2 thiết kế có ban công kín. Không có view trực tiếp ra bên ngoài nên có phần hơi bí.
• Các căn diện tích 148m2 bản chất là ghép 2 diện tích 71m2 lại với nhau nên thiết kế có phần chưa tối ưu không gian.
• Phong cách thiết kế tại dự án HC Golden City theo phong cách tân cổ điển nên tông màu tối và hoạ tiết trang trí có phần kén khách. Phù hợp với khách hàng trung tuổi trở lên.
• Giá bán dự án cao thuộc tốp cao nhất trong các dự án đang bán khu vực long biên nên khách hàng tài chính yếu khó tiếp cận.
• Không có chính sách vay 0% nên khách hàng yếu tài chính khó tiếp cận.
• Hỗ trợ vay ngân hàng chỉ trên giá HĐMB nên số tiền khách muốn vay 70% GTCH không vay được.
• Toàn bộ các căn hộ tại dự án HC Golden City đều bán dứoi dạng chuyển nhượng và có phần chênh lệch trên HĐMB nên tác động tới tâm lý của khách hàng.

Nhận Xét Tổng quan về Chung Cư HC Golden City

Nhìn chung xét tổng quan về dự án thì đây vẫn là dự án tốt nhất hiện tại khu vực Quận Long Biên. Vị trí gần trung tâm, Thiết kế đa dạng, Nội thất bàn giao chất lượng cao đến từ các nước tiên tiến, Không gian sống thoáng đãng, Cộng đồng cư dân văn minh nên vẫn là một trong những lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng đang quan tâm tới Căn hộ chung cư khu vực QUẬN LONG BIÊN.

Để biết thêm thông tin về giá bán căn hộ vui lòng liên hệ ngay Hotline PKD CĐT: 0902720139.